中关村低效产业园区更新有了建设准则

本报讯为贯彻落实《北京市城市更新条例》，进一步引导低效产业园区更新改造规范实施，北京市科委、中关村管委会近日研究制定了《中关村国家自主创新示范区低效产业园区更新建设导则(试行)》(以下简称《导则》)，加快盘活释放存量产业空间资源，推动低效产业园区转型升级，深度融入区域发展。

《导则》围绕园区整体更新，提出推动产业升级、优化空间布局、加强服务配套、推动智慧绿色发展、设置创新文化标识、重构交通系统、重塑区域关系等7个方面指引内容；针对园区建筑单体要素，提出统一建筑风貌、重构内部空间、改善空间环境、加固建筑结构、完善设施设备、打造绿色建筑、构建智能系统等7个方面具体指引内容。此外，还明确了组织实施相关流程和环节，包括建立台账、明确主体、编制方案、实施与验收、支持与服务等。

中关村园区发展建设处相关负责人介绍，对于低效产业园的指导性标准，坚持充分论证、科学规划、因园制宜开展更新改造；针对不同产业园区和建筑类型，细化提出更新改造中对建筑层高、建筑荷载、减震隔震相关技术标准，指导园区科学规范开展空间再生产，打造高品质的产业载体。

以“服务配套”方面的基础设施建设为例，《导则》提出，根据产业园区更新改造后的功能布局和产业人口，准确核算给水、排水、电力、通信工程等基础设施工程指标，在符合相关技术规定基础上，宜适当超前规划设计，留有一定弹性，以适应未来发展变化；充分考虑废弃物集中处理设施、供配电设施、给排水设施等与周边城市区域共建共享，在园区内建设的设施应采用绿带与其他空间进行分隔；结合道路交通、开敞空间规划疏散通道和紧急避难场所，并设置指示牌标识。园区更新改造应结合“平急两用”项目建设，实现经济、应急的高效统筹。